，即把技术方案的现金流量绘入一实际坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。
现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入（或现金净流入），即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出（或现金净流出），即表示费用。3.在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
P6现金流量三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
P21 总投资收益率（ROI）是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率（ROI）应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率（ROE）则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利率（ROE）越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高；反之，则情况相反。对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利润率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。由此能够看出，总投资收益率或资本金净率润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
优劣：但不足的是没有考虑技术方案投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。
P25常规技术方案的净现值函数曲线能够准确的看出，按照财务净现值的评价准则，只要FNPV(i)≥0，技术方案就可接受。但由于FVPN(i)是i 的递减函数，故折现率i定得越高，技术方案被接受的可能性越小。那么，i最大可以大到多少，仍使技术方案可接受呢？很明显，i可以大到使FNPV（i）=0，这时FNPV（i）曲线与横轴相交，i达到了其临界值i*，可以说i*是财务净现值评价准则的一个分水岭。i*就是财务内部收益率（FIRR）。对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
财务内部收益率：指标考虑了资金的时间价值一级技术方案在整个计算期内的经济情况，不仅能反应投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流系列的情况。财务内部收益率非常适合于独立的、具有常规现金流量的技术方案的经济评价和可行性判断。P28
从代价补偿的角度，确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是一定要考虑的影响因素。偿还贷款的资产金额来源最重要的包含可用于归还借款的利润、固定资产折旧、非货币性资产及其他资产摊销费和其他还款资产金额来源。P29
用减免的营业中税金来作为偿还贷款的资产金额来源。在生产期内，建设投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入技术方案总成本费用中的财务费用。P33
不确定性分析的方法:（一）盈亏平衡分析：据此分析判断不确定因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小和技术方案长承担风险的能力。(一)固定成本（二）可变成本P36
四、产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法：由式（1Z101032-4）中利润B=0，即可导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q），其计算式如下：P37例题1Z101032-3P39
敏感度系数（）：＞0，表示评价指标与不确定因素同方向变化：＜0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。斜率越大敏感度越高。临界点
是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，临界点越低，说明该因素对技术方案经济效果指标影响越大，技术方案对该因素就越敏感。P42
投资现金流量表：它以技术方案建设所需要的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期流出和净现金流量，是以计算评价指标的基础。所得税前指标，
是投资盈利能力的完整体现，可用以考察技术方案的基本面，即由技术方案设计本身所决定的财务盈利能力，不受融资方案和所得税政策变化的影响，仅仅体现技术方案本身的合理性。P43
投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的方面出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。正常的情况下，技术方案投资各方按股本比例分配利润和分担亏损及风险，因此投资各方的利益一般是均等的，没必要计算投资各方的财务内部收益率。只有技术方案投资者中各方有股权之外的不对等的利益分配时，投资各方的收益率才会差异。P45
财务计划现金流量表：用于计算净现金流量和累计盈余资金，考察资金平衡和余缺情况，分析技术方案的财务生存能力。P50
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（1Z101042-3）P53
设备磨损的类型：（一）有形磨损（又称物质磨损）（二）无形磨损（又称精神磨损、经济破损）P54
设备磨损的补偿图：设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增添设备的生产功能和效率为主；更新是对整个设备做更换。P55
设备更新方案的比选原则：1、设备更新分析应站在客观的立场分析问题。设备更新问题的要点是站在客观的立场上，而不是站在旧设备的立场上考虑问题。若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。2、不考虑沉没成本。3、逐年滚动比较。P56
设备寿命的概念：（一）设备的自然寿命（二）设备的技术寿命（三）设备的经济寿命P57
确定设备经济寿命期的原则是：1.使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大；2.使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小。P6
0 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：（1）在的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；（2）可获得良好的技术服务；（3）能保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。P63
是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方式。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。P65
价值工程的含义：它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。这种尺度可以表示为一个数学公式：F—研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途； C—成本，即寿命周期成本。
是指产品的寿命周期的全部费用，是产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。P66
价值工程是研究怎么样以最少的人力、物力、财力和时间获得必要功能的技术经济分析方法，强调的是产品的功能分析和功能改进。价值工程的特点：（一）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备他所一定要具有的功能；产品的寿命周期成本由生产所带来的成本和使用及维护成本组成。产品的生产所带来的成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系。（二）价值工程的核心，是对产品做功能分析；（三）价值工程奖产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑；在确定保证产品功能的基础上考虑生产所带来的成本和使用及维护成本，兼顾生产者和用户的利益，创造出总体价值最高的产品。（四）价值工程强调不断改革和创新；（五）价值工程要求将功能定量化；（六）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。P67
价值提升的途径：1、双向型，2、改进型，3、节约型，4、投资性，5.牺牲型——在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提升产品价值的目的。在实际中，对这种牺牲型途径要持慎重态度。P70 价值工程准备阶段：（一）对象选择
1、从设计方面看，对结构较为复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品做价值工程活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，来提升工程产品价值。2、从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。
价值工程分析阶段：功能定义、功能整理与功能评价。例如承重外墙的基本功能是承受荷载，室内间壁墙的基本功能是分隔
空间。如墙体的隔声、隔热就是墙体的辅助功能。美学功能是从产品外观反映功能的艺术属性。P72
不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能（6）按功能整理的逻辑关系分类，
产品功能能分为并列功能和上下位功能。如住宅必须具有遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风、隔声、防潮、防火、防震等功能，这些功能之间是属于并列关系的。上下位关系是相对的，如为达到居住的目的必须通风，则居住是目的，是上位功能；为了通风必须组织自然通风，则通风又是目的，是上位功能；组织自然通风是手段，是下位功能。P7
43.对象的功能评价值F（目标成本）4.计算功能价值V。功能的价值系数不外一下几种结果：功能价值系数Vi=1，说明评价对象的价值最佳，一般无需改进。Vi＜1，此时功能现实成本大于功能评价值。Vi＞1，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。V=O 时，因为只有分子为 0，要进一步分析。如果是不必要的功能，则取消该评价对象；但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理。P77
新技术、新工艺和新材料应用方案的选择要综合考虑方案的投资、成本、质量、工期、社会、环境、经济效益等因素。P80
（1）流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产，如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。（2）长期资产：是指变现期间或者使用寿命超过一年或者长于一年的一个营业周期的资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、其他资产。无形资产，如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。P88
负债的分类：负债按流动性分为流动负债和长期负债。（1）流动负债：如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。（2）长期负债：如应付债券、长期借款、长期应付款等。P89
会计要素的计量属性：1.历史成本：在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。2.重置成本：在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。3.可变现净值：在可变现净值计量下，资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。P92
权责发生制是按照收益、费用是否归属本期为标准来确定本期收益、费用的一种方法。P93静态会计公式：
企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四类。收益性支出指某项效益仅及于本会计年度（或一个营业周期）的支出，这种支出应在一个会计期间内确认为费用，如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、销售费用、财务费用等。另外，生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括在收益性支出之内，它是企业得以存在并持续经营的必要的社会性支出。P98
施工费用的构成和计量以及工程成本核算是站在施工企业会计核算的角度展开的不同于确定工程造价时的建筑安装工程费用组成。后者是进行招标投标、结算工程价款的依据。工程成本是
建筑安装企业在工程施工过程中发生的，按一定成本核算对象归集的生产费用总和，包括直接费用和间接费用两部分。P99
间接费用一般按成本核算对象直接费的百分比（水电工程安装，设备安装工程按人工费的百分比）进行分配，或按和成本核算对象间接费定额加权分配。P
100-101固定资产折旧方法：可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。（1）平均年限法；（2）工作量法；（3）
双倍余额递减法，是在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额的一种方法。采用这种方法，固定资产账面余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此，各期计提的折旧额必然逐年减少。双倍余额递减法是加速折旧的方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后期则提取较少的折旧。（4）年数总和法P103
工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用包括：1耗用的材料费用；2耗用的人工费用；3耗用的机械使用费；4其他直接费用。间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。
间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。P105
施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用；管理费是指建筑安装企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。P111
财务费用：1.利息支出；2.汇兑损失；3.相关手续费，不包括发行股票所支付的手续费；4.其他财务费。P112
企业的收入可分为建造合同收入，销售商品收入，提供劳务收入，让渡资产使用权收入等P115
企业应当按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入；企业代第三方收款的款项以及企业预期将退还给客户的款项，应作为负债进行会计处理，不计入交易价格。P117
税后利润的分配顺序：（1）弥补公司以前年度的亏损。（2）提取法定公积金。（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金。（4）向投资者分配的利润或股利。（5）未分配利润。P121
-122 扣除：1.企业实际发生的与取得收入有关的，合理的支出包括成本，费用，税金，损失，和其他支出；2.企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分；3.在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧准予扣除。下列固定资产不的计算折旧折扣：（1）～（6）；6.企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除。7.企业使用或者销售存货，按照规定计算的存货成本；8.企业转让资产，该项资产的净值；9.企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利；10.企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过 5 年。P126
（3）利润总额，营业利润加上营业外收入，减去营业外支出，即为利润总额。（4）净利润，利润总额减去所得税费用P131
现金流量表内容：（一）经营活动产生的现金流量，（二）投资活动产生的现金流量，（三）筹资活动产生的P135
附注应当披露财务报表的编制基础，一般按如下顺序至少披露下列内容：（1）企业的基本情况；（2）财务报表的编制基础；（3）遵循企业会计准则的声明；（4）重要会计政策的说明和重要会计估计的说明；（5）会计政策和会计估计变更一级差错更正说明；（6）报表重要项目的说明；（7）或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项；（8）有助于会计报表使用者评价企业管理资本的目标、政策和程序信息。P136
因素分析法：是依据指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。P137
偿债能力比率：常用的短期偿债能力比率包括流动比率、速度比率等。流动比例=流动资产/流动负债P138不同行业的流动比率通常有明显差别，过去认为生产性行业合理的最低流动比率为
1.速动比率指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系。速动资产＝流动资产－存货；速动比率＝速动资产
资产负债率：产权比率=负债比率=负债总额/股东权益；权益乘数=资产总额/股东权益。产权比率表明每1元股东权益相对于负债的金额。权益乘数表明每1元股东权益相对于资产的金额。P140
反映企业盈利能力的指标很多，常用的主要有营业净利率、净资产收益率（也称为权益净利率）和资产净利率。营业净利率是指净利润与营业收入的比率。该比率越大，企业的盈利能力越强。P141
净资产收益率越高，表明资产的利用率越高，说明企业在增加收入和节约资金使用等方面取得了良好的效果。总资产净利率=净利润/资产总额*100％P142
PPP项目融资具有以下特点：1、以项目为主体；2、有限追索贷款；3、合理分配风险资金；4、项目资产负债表之外的融资；5、灵活的信用结构。P144
短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款。商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。例题1Z102072-1P147
借款利息的支付方法：收款法，银行向企业发放的贷款大都采用这种方法收息；贴现法，贷款的实际利率高于名义利率；加息法，企业所负担的实际利率便高于名义利率大约1倍。P150
企业资本有长期债务资本和权益资本构成，因此资本结构指的是长期债务资本和权益资本各占多大比例，不包括短期负债。P152
企业资本决策结构决策的主要内容是权衡债务的收益和风险，实现合理的目标资本结构，从而实现企业价值最大化。P154
现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获得最大的长期利益。现金管理的方法：（1）力争现金流量同步；（2）使用现金浮游量；（3）加速收款；（4）推迟应付款的支付。企业持有的现金有三种成本：（1）机会成本；（2）管理成本；（3）短缺管理。现金短缺成本随现金持有量增加而下降，随现金持有量减少而上升。上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。例题1Z102081P156
订货成本指取得订单的成本，如办公费、差旅费、邮资、电报电话费等支出。P157
运用存货ABC分析法管理存货：A类存货种类较少，严格控制，C类存货种类繁多，可凭经验确定进货量P160
资金筹措费用是指在建设期间内应计的利息和在建设期间内为筹集项目资金发生的费用。包括各种借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、或对损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。P161
是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，包括计时工资或计件工资；奖金；津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。P162
材料费：1、材料原价；2、运杂费；3、运输损耗费；4、采购及保管费。工程设备是指构成或计划构成永久工程的一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。施工机具使用费：
折旧费；大修理费；经常修理费；安装拆卸费及场外费用；人工费；燃料动力费；税费。施工仪器表台班单价由折扣费、维护费、校验费和动力费组成。P163企业管理费：
劳动保险和职工福利费；7、劳动保护费；8、检验试验费；9、工会经费，10、职工教育经费，11、财务费；12、税金。P164
规费包括：1.社会保险费：养老保险费；医疗保险费；失业保险费；生育保险费；工伤保险费。2.住房公积金3.工程排污费。安全文明施工费：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费。P166
（三）其他项目费1.暂列金额：是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2. 计日工：施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3. 总承包服务费：是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包P167
材料单价=[(材料原价+运杂费)*[1+运输损耗率(％)}*[1+采购保管费率(％)]P169
建筑安装工程计价：其他项目费：（1）暂列金额由其发包人根据工程特点，按有关计价规定估值，实施过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。（2）计日工由发包人和承包人按施工过程中签证计价。（3）总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标是自主报价，施工过程中签约合同价执行P170
应纳税额=当期销项税额—当期进项税额；当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其余部分可以转接下期继续抵扣。P173
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（1）从销售方面取得的增值税专用发票上注明的增值税额（2）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额（3）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和10%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额=买价×扣除率（4）自境外单位或个人购进劳务、服务、无形资产或者境外不动产，从税务机关或者扣缴义务个人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣
：（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务开交通运输服务;（4）国务院规定的其他项目P174
进口设备抵岸价是指抵达买房边境港口或边境车站且交完关税以后的价格。进口设备抵岸价=国货+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。
（3）国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）；（4）银行财务费（5）外贸手续费（6）进口关税（7）增值税P179
建设管理费：包括建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。专项评价费包括环境影响评价及验收费、安全预评价及验收费、职业病危害预评价及控制效果评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费水十保持评价及验收费、级矿产实源评价费、节能评估典、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价及验收费。P180
场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。P181
联合试运转费包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费以及必要的工业炉烘炉费。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列联合试运转费用。P182
生产准备费是指新建项目或新增生产能力的项目，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：（1）生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。价差预备费是指为在建设期间内的利率、汇率货价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。P183
按编制程序和用途分类：1. 施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。2. 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。3. 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额。4.概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。5. 投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。P187
图1Z103032工人工作时间分类图。准备和结束工作时间长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。准备与结束工作时间可大致分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。P18
8（3）休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。2.损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。（2）施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。 前一种情况在拟定定额时不应该计算，后一种情况定额中则应给予合理的考虑。（3）违背劳动纪律造成的工作时间损失，是指工人在工作班开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天或办私事等造成的工时损失。此项工时损失不应允许存在。P19
有根据地降低负荷下的工作时间：汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计算负荷。不可避免的无负荷工作时间：筑路机在工作区末端调头等，都属于此项工作时间的消耗。P194
与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，如汽车装货和卸货时的停车。定期的不可避免中断，是经过一定时期重复一次。比如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。与机械有关的不可避免中断工作时间，是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机械停止工作而引起的中断工作时间。它是与机械的使用与保养有关的不可避免中断时间。低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。例如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。此项工作时间不能作为计算时间定额的基础。P197
人工消耗指标量的组成：1、基本用工，2、其他费用：1）超运距用工，2）辅助用工。3）人工幅度差用工及内容P203
设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。图1Z103031-1设计概算文件的组成内容。设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算和建设工程项目总概算三级。P204
概算定额法：该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。P208
概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。P211
设备安装工程概算的编制方法：（1）预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算单价，经汇总求得。用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。（2）扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。P213
设计概算文件一般应包括以下6部分：1.封面、签署页及目录；2.编制说明；3.总概算表；4.工程建设其他费用概算表；5.单项工程综合概算表；6.单位工程概算表。P217
设计概算审查的方法：1. 对比分析法：对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等等。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。2. 查询核实法：查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置 、引进工程图纸不全、难以核算的较 大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。P218
施工图预算对施工单位的作用：（1）施工图预算是确定投标报价的依据。（2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。（3）施工图预算是施工公司控制工程成本的依据。（4）施工图预算是进行“两算”对比的依据。P220
-221 定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下：1. 准备资料，熟悉施工；2.计算工程量；3.套用定额单价，计算人、料、机费用：计算人、材、机费用时需注意以下几项内容：
（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以且接聋用定额单价。（2）分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价。（3）分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价；4.编制工料分析表；5.按计价程序计取其他费用，并汇总造价；6.复核；7.编制说明、填写封面。图1Z103043-1定额单价法的编辑步骤；P223
图1Z103043-2实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作撞较大、计算过程繁琐。P226
施工图预算审查的方法：全面审查法；标准预算审查法；分组计算审查法；对比审查法；筛选审查法；重点审查法。P227
对比审查法条件：采用同一施工图；工程设计相同，大体一致；两工程面积相同，但设计图纸不完全相同。P228
工程量清单的作用：1工程量清单无投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2.工程量清单是建设工程计价的依据。3.工程量清单是工程付款和结算的依据。4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。P229
工程量清单项目特征描述的意义：（1）项目特征是区分清单项目的依据。（2）项目特征是确定综合单价的前提。（3）项目特征是履行合同义务的基础。工程量的计算：所有清单项目的工程以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。工程实体的工程实体的工程量是唯一的。P231
（2）暂估价包括材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价。计日工表中人的人工应按工种，材料和机械应按规格、型号详细列项。应由招标人根据工程复杂程度，工程设计质量的优劣及设计深度等因素并作为暂定量写到计日工表中，纳入有效投标竞争。总承包服务费：要求总承包人对发包人的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳），招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价想投标人支付该项费用。P235工程量清单计价主要有三种形式：
综合单价的计算概括为以下步骤：（1）确定组合定额子目：因此计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较。结合清单项目的特征描述，确定你组合价清单项目应该有哪几个定额子目组成。（2）计算定额子目工程量（3）测算人、料、机消耗量（4）确定清单项目的人、料、机单价（5）计算清单项目的人、料、机总费用（6）计算清单项目的管理费和利润（7）计算清单项目的综合单价P237 综合单价
措施项目费计算方法：（1）综合单价法：适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如，混凝土模板，脚手架，垂直运输等。（2）参数法计价：这种方法主要适用于施工过程中必须发生，如夜间施工费，二次搬运费，冬雨期施工的计价均可采用该方法。P241
国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有具有相应资质的工程建设价格咨询人编制和审核。招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价各组成部分的详细内容。P243
编制招标控制价应注意的问题（3）（6）（7）P245投标报价的编制原则P246投标报价的编制依据P247
-268工（二）单价项目：应根据拟定的招标文件和招投标工程清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算，包括：1.工程盘清单项目特征描述：在招投标过程中，若出现工程盘清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。（三）总价项目：
1.措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用；2.措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。（四）其他项目费1.暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。2.暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。3.计 日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。4.总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。（六）投标总价：
投标人的投标总价应当与组成招标工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。P254
工程计量的依据一般有质量合格证书、《计量规范》和技术规范和设计图纸P255
工程计量的方法：（1）均摊法（2）凭据法（3）估价法（4）断面法（5）图纸法（6）分解计量法P258
因法律变化、因项目特征不符、因工程量清单缺项、工程量偏差引起的合同价格和工期调整P260
采用计日工计价的任何一件工作，承包人应在该项工作实施过程中，每日提交以下报表和有关凭证报送监理人审核：（1）～（5）。价格调整公示P
例如：某工程招标，将现浇混凝土构件钢筋作为暂估价，为4000 元/t，工程实施后，根据市场价格变动，将各规格现浇钢筋加权平均认定为 4295 元/t，此时，应在综合单价中以 4295 元取代 4000 元。暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价巾只应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。暂估材料或工程设备的单价确定之后，在综合单价中只应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。P267 不可抗力后果的承担：
；5因不可抗力引起或将引起工期延误的，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；6承包人在停工期间按照发包人的要求照管，清理和修复工程的费用由发包人承担。例题1Z103072-7十、提前梭工（赶工补偿）；（1）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。（2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。
赶工费用最重要的包含，1人工费用的增加；2材料费的增加；3机械费的增加P269二、变更权：发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。四、变更估价：1. 变更估价原则；2. 变更估价程序。P270
拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费：1安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动；2采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。3按总价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但也应考虑承包人报价浮动因素，及调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。P271
例IZ103073-2P272（一）索赔的成立条件（二）承包人索赔P281
预付款的支付至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的承包人有权暂停施工。P282
承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用，由发包人承担。未经发包人同意的，如果该措施避免了发包人的损失，则发包人在避免损失的额度内承担该措施费。如果该措施避免了承包人的损失，由承包人承担该措施费。除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28 天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过 7 天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后 7 天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。P292
承包人提供质量保证金有以下三种方式：1质量保证金保函；2相应比例的工程款；3双方约定的其他方式。质量保证金的扣留有以下三种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付，扣回以及价格调整的金额；发包人累计扣留的质量保证金不允许超出工程价款结算总额的3%。P29
3保修P298鉴定项目的发包人对承包人材料采购价格高于合同约定不予认可的，应按以下规定进行鉴定：1材料采购前经发包人对承包人或其代表签批认可的，应按签批的材料价格进行鉴定；2材料采购前未报发包人或其代表认质认价的，应按合同约定的价格进行鉴定；3发包人认为承包人采购的原材料，零配件不符合质量要求，不予认价的，应按双方约定的价格进行鉴定。P300
开办费，有些招标项目的报价单中列有开办费一项，指正式工程开始之前的各项现场准备工作所需的费用。P315
报价可高一些的工程：（1）施工条件差的工程；（2）专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高；（3）总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标得工程；（4）特殊的工程、如港口码头、地下开挖工程等；（5）工期要求急的工程；（6）竞争对手少的工程。报价可低一些的工程：（1）～（7）P316
能够早日结账收款的项目：开办费、土石方工程、基础工程。1.如果是单纯对计日工报价，可以报高一点，招标文件中有一个假定的“名义工程量”时，则需要具体分析是否报高价，以免提高总报价一建考试
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